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ど素人がはじめる不動産投資の本 (2006/08/10) 国房 啓一郎中川 寛子 商品詳細を見る

まさに、サラリーマン向けに書かれた超実践的な本です。
不動産投資の基本から、物件の探し方、物件管理の仕方、ローンの組み方から確定申告の方法まで、これから不動産投資をやろうと思っている方にはイロハが書かれていてとてもお勧めです

また、著者の失敗談等、実例も多く書いてあり、これはこれから不動産投資をしようと思っている僕のバイブルになりそうです。

特に参考になったのは投資ローンのところ。
アパートローンは種類がたくさんあるうえ、審査が一筋縄ではいかないらしく、不動産を探すタイミングで同時並行で進めていった方がいいと書いてありました。

レバレッジを利かすためには、全額キャッシュではなく、ある程度ローンを組む必要があると思っているので、とても参考になりました。

これを読んである程度、最初に購入したい物件が見えてきた気がします。 それは・・・

• 　7?800万円程度のワンルームマンションを自己資金3割程度で購入
• 　想定家賃は8万円程度（購入価格の1％以上）
• 　実利回り（賃料から必要経費・税金を引いて物件価格で割ったもの）で10％以上

です。はたしてそんな物件が存在するかどうかは、不明ですが（笑）
なんか、少し道が見えてきた気がします